Pomaly prichádza jar a plány na úpravu záhrady sú čoraz naliehavejšie. Je však potrebné ohlásiť stavbu záhradnej chatky stavebnému úradu? Niekedy áno, niekedy nie. Pozrime sa na to bližšie.
Ak chcete uskladniť lopaty a rýče, trakare a hnojivo, pravdepodobne potrebujete veľa miesta. A na to je veľmi praktický. Samozrejme, otázkou je, či ho dokážete postaviť? Nie je to také jednoduché. Prvá a najdôležitejšia rada, ktorú vám dáme, znie: choďte sa opýtať na stavebný úrad. Zákon síce niečo hovorí (pozri nižšie), ale existujú výnimky. Napríklad, ak je stavba na pozemku určenom na tento účel alebo ak nie je nejakým spôsobom právne dotknutý charakter pozemku, že tam nesmiete stavať. To je najlepší spôsob, ako sa to dozvedieť od úradu.
Pozrite si, ako postaviť záhradný domček DYI:
Zákon do 25 m²
však povoľuje stavby bez povolenia, ak ide o stavby do 25 m² zastavanej plochy a do 5 metrov výšky s jedným nadzemným podlažím, s podpivničením do hĺbky najviac 3 metre na pozemku rodinného domu. Okrem toho sa musia dodržať odstupy od hraníc pozemku (dva metre) a nesmie sa zastavať účinná plocha na zachytávanie dažďovej vody. To znamená, že dom na pozemku nesmie presiahnuť 50 % celkovej plochy pozemku, a ak by ste postavili záhradný domček, ktorý by v kombinácii s domom túto podmienku nespĺňal, nastal by problém.
Inšpirujte sa drevenými záhradnými domčekmi:
Veľmi často sa vyskytuje problém so stavbou s dostatočným odstupom od hraníc pozemku. Tu však môžete požiadať o výnimku. Budete však potrebovať súhlas dotknutej osoby (suseda) a prípadne aj dotknutých spoločností, ktoré prevádzkujú inžinierske siete v blízkosti.
Kedy je potrebné stavebné povolenie?
Všetko, čo presahuje vyššie uvedené limity, už potrebuje povolenie. Ak teda máte záhradný domček spojený s garážou, môže ľahko prekročiť 25 m². Uvážte, že garáž môže byť dlhá šesť metrov, široká štyri metre na otvorenie dverí auta a už ste na 24 m².
Ďalší problém vzniká, ak sa domček bude využívať na podnikanie. Postavíte si teda na záhrade domček, ktorý bude napríklad dielňou pre kvetinárstvo, a hneď je potrebné získať súhlas.
Zdroj: MPSVR SR, s. 1,